豊四季で相続した実家が空き家になり、
「遠方に住んでいるため管理も片付けもできない」と
お困りの売主様からご相談をいただきました。
当社が物件を購入する際、生活感がそのまま残った状態だったため、
まずは残置物の片付けから着手するところから始まりました。
■ 残置物の中に眠る価値を発掘。出張買取の結果はまさかの10万円
空き家に残された家具や日用品は、一般的には「処分すべきもの」と判断されがちです。
しかし近年は中古品市場が活発で、思わぬものに価値が付くケースも少なくありません。
「処分する前に、価値を確かめたい」と考え、
流山市のハレバレ屋さんへ出張買取を依頼しました。
https://www.harebareya.com/
その結果──
合計10万円の買取査定を得ることができました。
今回は残置物ごと当社が物件を購入したため、
この買取益は当社が受け取る形となりましたが、
この経験を通じて、ある大きな気付きがありました。
■ 遺品整理 × 買取体制を強化し、“今後は売主様へ還元”できる仕組みへ
当社は古物商許可を取得し、遺品整理事業も行っています。
しかし、これまでは査定幅が狭く、
貴金属やブランド品など明確な価値のある品にしか対応できない課題がありました。
「本来は価値のあるはずのモノを、処分してしまうのはもったいない」
そんな思いを抱えていた中で、
ハレバレ屋さんとの連携が実現し、
より専門性の高い査定が可能な買取体制が整いました。
これにより今後は──
◎ 売主様の残置物をしっかり査定し、その“買取額を売主様へ還元”できる
◎ 処分費用の軽減だけでなく、結果的に売主様の手取りを増やすサポートが可能
◎ 空き家の「中身」まで価値として扱える不動産買取サービスへ進化
今回の事例で得たノウハウを、次の売主様に還元していきます。
■ 不動産業界では珍しい“残置物まで価値評価する”という強み
多くの不動産買取業者では、残置物は「処分費としてマイナス評価」されがちです。
しかし当社は違います。
● 残置物の中にも価値があるという前提で査定
● 専門の出張買取業者との連携で、買取できるものを最大化
● モノの価値を売主様へしっかり還元
空き家の売却で「捨てるしかない」と思われていた品々が、
実は売主様にとってプラスに働くケースは多いのです。
■ まとめ｜“空き家の価値を最大化”し、売主様へ正しく還元できる不動産会社へ
空き家の残置物は、
「処分費がかかるだけ」と思われがちですが、
実際には多くの価値が眠っている可能性があります。
今回の豊四季の事例を通して、
当社は “残置物まで価値として扱う” 体制をより強化しました。
今後は、その価値を
売主様へしっかり還元する仕組みを標準化していきます。
柏市・流山市周辺で空き家や相続物件でお困りの方は、
ぜひお気軽にご相談ください。